Flytterengøring selv eller hyr en professionel

Annonce – sponsoreret indhold.

Hvis du står og skal vælge mellem flytterengøring selv eller firma, er svaret kort: Du kan sagtens klare gulve, overflader og almindelig rengøring selv, men ovn, vinduer, kalk og skimmel æder tid og skaber flest fradrag ved fraflytningssynet. Derfor vælger mange at få foretaget flytterengøring ved fraflytning af professionelle, især når nøgleafleveringen ligger tæt på flyttedagen, og depositummet står på spil. Her får du en ærlig gennemgang af, hvad der kræves, hvad du kan klare, og hvornår det betaler sig at give opgaven fra dig.

Hvad kræver flytterengøring ved fraflytning – før du vælger selv eller firma

Der findes ikke én fælles standard, som gælder for alle boliger. Reglerne følger af lejeloven og din egen lejekontrakt. Hovedreglen er, at du afleverer lejemålet i samme stand, som du overtog det i, når man ser bort fra normal slid og ælde. Din indflytningsrapport er derfor dit vigtigste dokument. Den viser, hvad der var rent, beskadiget eller slidt, da du flyttede ind, og den bør du have fundet frem, før du tager fat.

Rengøring og istandsættelse er to forskellige ting. Rengøring handler om snavs, fedt, kalk og støv. Istandsættelse handler om maling, gulve og reparationer, og her afhænger kravene af, hvad der står i lejekontrakten. Blander du de to sammen, risikerer du enten at bruge tid på noget, du ikke skal, eller at overse noget, du skal.

Et firma, der tilbyder flytterengøring ved fraflytning, arbejder typisk efter en fast liste: badeværelse med toilet, håndvask og brusekabine, køkken med komfur, emhætte og skabe ind- og udvendigt, vinduer indvendigt, alle gulve samt døre, karme og lister. Listen er et godt tjekpunkt, også selv om du gør det selv, for den dækker de områder, en udlejer typisk kigger på. Husk at et firma retter sig efter professionelle standarder, men ikke kan love, at udlejer er tilfreds. Har udlejer særlige krav, skal du give dem videre på forhånd.

Opgaver du fint kan klare selv

Den almindelige rengøring er det, de fleste kan klare med almindeligt udstyr og lidt tålmodighed. Det gælder især, hvis boligen er tømt, og du kan arbejde fra top til bund uden at flytte rundt på møbler.

• Støvsugning og gulvvask: Tag gulvlister, hjørner og radiatorernes underside med. Tjek, hvilken gulvtype du har, så du ikke bruger for meget vand på parket eller laminat.
• Aftørring af overflader: Vindueskarme, dørkarme, fodlister, kontakter og dørhåndtag. Det er småting, men de bliver ofte glemt.
• Skabe og skuffer: Tøm, støvsug og tør af indvendigt. Skab og køleskab bør være tomme og rene, og køleskabet skal afrimes og tørres, hvis det følger med boligen.
• Badeværelse i daglig stand: Toilet, håndvask og fliser kan klares med almindelige rengøringsmidler, hvis de ikke er voldsomt kalkede.
• Køkkenbordplade og vask: Affedt og tørret af, inklusive bagsiden af armaturet og omkring vasken.

En praktisk tommelfingerregel er at rengøre, når flyttebilen er kørt. Tomme rum er hurtigere at gøre rent, og du undgår, at nyt støv lander på det, du lige har gjort rent.

Opgaverne der ofte driller

Det er sjældent støvsugeren, der giver problemer. Det er de opgaver, der kræver særlige midler, teknik eller bare meget tid.

Ovnrens

Indbrændt fedt i ovnen er en klassiker ved fraflytning. Ovnrens er ofte kraftigt ætsende, så du skal bruge handsker, ventilere godt og følge producentens anvisning. Rens ikke på overflader, som ikke tåler det, fx aluminium. Ovnriste og bageplader kan tit lægges i blød i karret. Glem ikke glasruden i ovnlågen, som ofte har fedt mellem lagene, og emhættens filter, som kan være overset i årevis.

Vinduespudsning

Streger, kalkpletter og snavs i karme og sprosser gør vinduespudsning mere tidskrævende, end det ser ud. Pudser du i direkte sol, tørrer midlet for hurtigt og efterlader striber. Tjek også, om din lejekontrakt kræver udvendig pudsning. Det kan være svært at nå uden stige eller adgang til ruder, der ikke kan vendes indad.

Kalkfjernelse

Kalk sidder i brusekabine, armaturer, toiletkummen og i vaskemaskinens skuffe. Eddike eller citronsyre virker på mange overflader, men ikke på alle. Marmor, natursten og visse fuger kan tage skade af syre, så test et lille sted først. Kraftig kalk kræver ofte gentagne behandlinger med indvirkningstid, og det er netop tiden, der mangler på afleveringsdagen.

Skimmelpletter

Her skal du skelne mellem overfladisk misfarvning i fugen og et egentligt skimmelproblem. Små pletter i silikonefuger kan ofte fjernes med et egnet middel. Er skimlen udbredt, vender tilbage, eller sidder den bag skabe og i hjørner på ydervægge, er det typisk en fugt- eller ventilationssag og ikke et rengøringsproblem. Giv i så fald udlejer besked i stedet for at male eller skjule det. Sundhedsstyrelsen og Miljøstyrelsen har generel vejledning om skimmel og indeklima, og du kan søge råd hos Lejernes Landsorganisation, hvis du er i tvivl om ansvaret.

Tidsforbrug og risiko ved fraflytningssynet

Mange undervurderer, hvor lang tid en grundig flytterengøring tager. En mindre lejlighed kan ofte tage det meste af en dag, og et hus tager mere. Det sker oven i pakning, flytning, aflevering af nøgler og de praktiske ting, som alle falder sammen i samme periode. Det gør, at rengøringen ofte presses ind i de sidste timer, og det er der, fejlene opstår.

Risikoen ligger i fraflytningssynet. Udlejer eller mægler gennemgår boligen og sammenholder med indflytningsrapporten. Finder de mangler, kan de lade det udbedre og kræve beløbet betalt, typisk ved at trække i depositummet. Du risikerer derfor at betale en professionel alligevel, bare til en pris, du ikke har aftalt på forhånd, og uden indflydelse på, hvordan det udføres.

Typiske ting, der fanger folk:

• Fedt i ovn, emhætte og på overskabe
• Kalk i brusekabine, armaturer og på fliser
• Støv i hjørner, øverst på skabe og bag radiatorer
• Skabe og skuffer, der ikke er tørret af indvendigt
• Kælder, depotrum eller loftsrum, som ikke er tømt og fejet

Uenighed kan du få afklaret ved Huslejenævnet, og Forbrugerrådet Tænk samt Lejernes Landsorganisation har generelle råd om fraflytning. Det bedste forsvar er dokumentation: Tag billeder af hvert rum, når du er færdig, og gem kvitteringer, hvis du bruger et firma.

Selv eller firma: den direkte sammenligning

Fordelen ved at gøre det selv er prisen og kontrollen. Ulempen er, at du betaler med tid, og at fejl kan koste mere end besparelsen. Fordelen ved et firma er tid og rutine, og at du kan lægge opgaven fra dig. Ulempen er prisen og kravet om, at du skal kommunikere udlejers ønsker tydeligt. Det gælder især, hvis firmaet ikke selv kender din udlejer. Nogle firmaer tilbyder at samle flytning og rengøring, hvilket kan spare koordinering, hvis du alligevel bruger en flyttemand.

Beslutningsguide: skal du selv eller hyre hjælp?

Gennemgå punkterne herunder og tæl, hvor mange der passer på dig:

1. Boligens størrelse: Er den lille og nem at komme rundt i, kan du sagtens tage den selv. Hus eller stor lejlighed taler for hjælp.
2. Tidsplan: Har du mindst en hel dag efter flytningen, hvor boligen er tom? Hvis ikke, bør du overveje et firma.
3. Boligens stand: Er der indbrændt fedt, kraftig kalk eller skimmelpletter? Så bliver arbejdet hurtigt større end forventet.
4. Udlejer eller mægler: Er der tale om en professionel udlejer, der gennemgår boligen nøje, er risikoen større. Spørg på forhånd, hvilke krav der gælder, og få dem skriftligt.
5. Depositummets størrelse: Jo større beløb du risikerer at miste, jo mere betaler det sig at sikre sig.
6. Udstyr og erfaring: Har du allerede ovnrens, ordentlige svampe, stige og tålmodighed?

Passer de fleste punkter på en lille, vedligeholdt bolig og masser af tid, så tag den selv. Passer flere af de svære punkter på dig, er det mere økonomisk at bestille professionel hjælp. Et kompromis kan være at klare den almindelige rengøring selv og kun få hjælp til de svære dele, men aftal det tydeligt, så der ikke opstår huller. Afvejningen minder om den, du kender fra tagrenovering selv eller hyr en håndværker: Det er sjældent selve opgaven, der afgør valget, men om tid, udstyr og risiko hænger sammen.

Uanset hvad du vælger, bør du lave din egen tjekliste ud fra indflytningsrapporten, gå rundt i lyset med mobilens lommelygte og dokumentere resultatet med billeder, før du afleverer nøglerne.

Ofte stillede spørgsmål

Skal jeg bruge en professionel for at få mit depositum tilbage?

Nej, der er ikke noget lovkrav om, at rengøringen skal udføres af et firma. Kravet er, at boligen afleveres i den stand, den blev overtaget i, bortset fra normal slid og ælde. Hvis du selv kan leve op til det, kan du spare pengene. Et firma gør det blot nemmere at nå målet, når tiden er knap.

Kan udlejer kræve, at jeg bruger et bestemt rengøringsfirma?

Det afhænger af lejekontrakten og de konkrete regler i lejeloven. Står der noget uventet i kontrakten, så få det vurderet hos Lejernes Landsorganisation, Huslejenævnet eller en anden uvildig rådgiver, før du underskriver eller betaler.

Hvad hvis udlejer er utilfreds, efter jeg har fået gjort rent?

Bed om en skriftlig specifikation af, hvad der mangler, og sammenlign med din indflytningsrapport og dine billeder. Er du uenig, kan sagen indbringes for Huslejenævnet. Har du brugt et firma, så kontakt dem hurtigt, da de ofte vil se på reklamationen.